Direito Condominial

Lei – 4.591/64 – aperfeiçoada com o novo Código Civil /2002

Atualmente o direito condominial vem tendo uma grande repercussão ante o crescimento de condomínios no Brasil, o que resulta em uma maior expansão e complexidade nas relações de origem condominial. O direito condominial estipula as regras do uso normal de uma propriedade, e aplica as penalidades às pessoas que as desrespeitarem. Sendo assim, é dever do condômino respeitar as leis do código civil e da legislação condominial, que tratam do tema e regulam os direitos e deveres em condomínios. Quanto às particularidades dentro de cada condomínio, estão a Convenção e o Regulamento Interno. Estes dois documentos regram os assuntos mais importantes do empreendimento, como relações entre condôminos e normas de conduta, e por isso toda e qualquer determinação interna está submetida a eles. Se a convenção do condomínio contiver cláusulas que contrariem o novo Código Civil, elas perdem automaticamente a validade.

As principais atuações dos nossos serviços no condomínio:

• Cobrança de Inadimplentes – extrajudicial e judicial;
• Ações Trabalhistas (preventivo e contencioso);
• Conduções de assembleias em condomínios;
• Análise de Contratos;
• Notificações aos moradores em geral;
• Aconselhamento ao sindico e pessoal do conselho;
• Mediação de conflitos;
• Revisão e ou elaboração de textos de circulares nos condomínios.

Pessoa Jurídica: A assessoria jurídica consultiva e contenciosa, para incorporadoras, construtoras e imobiliárias. Prestação de serviços na área consultiva:

• Elaboração de Contratos de Venda e Compra;
• Elaboração de Contratos de Comodato, Permuta, Locação Residencial e Comercial;
• Processos Administrativos em Cartório de Registo de Imóveis; Dentre outros.

Prestação de Serviço na área Contenciosa:

• Ações de Cobrança, Execuções, Medidas Liminares, Mandado de Segurança, Despejo, Ações Possessórias e Reivindicatórias, dentre outras.